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Ｓ様邸の新築工事！ |
今日は当社が新築住宅のプロデュースをさせて頂いております！
今回はＳ様邸です。地盤改良の様子です。
今回は地盤調査の結果、柱状改良と言う、現場でコンクリートの杭を作り上げる
改良工事となりました。
支持層と言う硬い地盤まで、コンクリの杭を貫入させ、建物の安定を図ります。
↑現場で掘りながら＋コンクリを注入しています
柱状＝よって、コンクリの柱が出来上がります。
抜き上がった直後はこんな感じです、これが固まればバッチグーです。
現場の大工と「川染」です！！！（かっこいい）
上棟です！
最近耐震がうるさいので、耐震金具もバッチシ！
又、途中経過をお伝えしていきます。
08.7.27 川染智騎
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Ｎ様邸のリフォーム工事 |
昭和中期の建物ですが・・・・
依頼内容は、床がフワフワしそれの原因の究明と補修工事等です。
空けてビックリ、随分と手抜き工事の現場でした！！
分かりますか？
真ん中の束はあるのに
左の方の束石はありますが、束そのものはありません
少しだけ写っていますが、、右手の方の束もありません
束石はありますが・・・・・
しかも、垂木の本数が少なく、束石・垂木の設置位置がおかしいです
後で増築した洋室はもっとヒドイです・・・・
床下の換気口ですが、右半分をちょん切って設置しています
と言う事は、規定の大きさを小さいと言う事です・・・
どうりで湿気が多いはずだ・・・・
と言うことで、畳までシロアリにやられています・・・・・
横に設置されている柱（＝垂木）が、一番手前のやつだけ途中で
切れているのが分かりますか？
もう一つ奥のヤツは、ちゃんと壁側まで達しています。
この束は・・・・子供の積み木やないんやから・・・・！！
これも積み木やな・・・・・
垂木の本数は少ない、施工が悪い、束石・束が悪い・・・・
換気が悪い・・・シロアリが巣食う・・・・
床がたわむ・・・・・
これから約1ヶ月に渡って当現場の実況をお届け致します！！！
一方明日は新築工事のS様邸の予定です！
08.7.25 川染智騎
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夏に燃え尽きた |
とうとう昨日負けてしまった・・・
途中まで今日は勝てるなぁと平常に思っていたが
土壇場でピンチが到来し負けてしまった。
ピッチャーの長谷川も伊木もよく頑張った！
宮武よよくぞホームランを打った！
増田！来年はもう一回り大きく成長して戻って来い！
野呂！もっと捕球をみがけよ！
来年、又待っているからな！！
さすがに3日間連続で応援に行くと・・
1日目7回くらいまで応援に参加可能
2日目5回くらいまで応援に参加可能
昨日3回から芝生とお友達・・・・・
歳を感じた・・・
08.7.24 t.kawasomerrrr
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おおきん祭り行ってきました☆ |
こんにちわ、佐藤です。
昨日、娘とババと3人でおおきん祭りに行ってきました。
会社に車停めさせてもらって、テクテクと。
初めて行ったのですが、意外と華やかでびっくりしました
早めに行って、込み始めた頃に帰ったので、あまり疲れなかったです。
伊勢うどんがおいしかったです（＞▽＜）
帰り道は久しぶりに、ずーっと娘をおんぶしていました。
本当に久しぶりだったので、娘は大喜びで絶好調でした。
さすがに、小1となると重かったですが・・・。
でも、久しぶりに長い事おんぶして佐藤も妙に嬉しかったです（しみじみ）
最近はずいぶんしっかりしてきた娘も、甘えて微妙に赤ちゃんがえりしてました（苦笑）
この間、うちの寝る前の行動をめぐみちゃんに話したら、ビックリされました（呆れられた？）
寝る前は、娘と30分近くイチャイチャしてから寝ます。
まるで、同棲始めたばかりの恋人同士のようです（大丈夫か、落ち着け）
時々、うちの長老ネコが邪魔しにきます（2人の間に、ドサッと横たわります）
それでもめげずにイチャつきます。
時々、我に返るとこんなんでい～んだろうか、と悩みます（・・・は？）
そんな程度の悩み事しかない自分に、更に悩む今日この頃です（なんじゃそりゃ）
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今日は第一試合！ |
三重高校の一回戦！
何と16-0のコールドｹﾞｰﾑ！
三重高強いね！！
今日は地元のおおきん祭りだ・・・・
帰り道混むんだろうか？？
08.7.19 t.kawasome
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高校野球が始まった件について |
三重県の予選が始まった・・・
昨年、我が母校三重高校は惜しくも途中で負けた
昨年の中心選手は今の3年生だったため、今年は昨年の悔しさを晴らして欲しい！
頼むぞ！！応援に行くからな！！！
08.7.12 t.kawasome
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建売住宅の野望！ |
当社分譲地の上に建売住宅を建てる野望を
前年より持っている・・・
コンサルタントとして、業界の商売人として「売れる家」を作らなければならない
今2種類の建売のPLANが頭の中では出来上がっている・・・・
絶対に建ててみせる・・・・
08.7.4 t.kawasome
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書類は残しておいてくれ～ |
書類を保管されていないケースです
不動産の取引には必ず書面がついて回ります。
必ず、訳が分からなくても全部保管しておいて下さい！
よくあるパターンが・・・・
書類は残してある、しかし・・・
取引の時にガバっと、登記関係の関係ない書類まで一式で持って来て
司法書士に見てもらうのだが・・・
必要なのが無い事が多い・・・
難しい事かも知れませんが、権利書位はキチンと保管しておいて下さい！
08.7.3 t.kawasome
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今日から7月だ！ |
A様邸についても、現在、設計士の申請用の図面待ちの段階である
不動産業者は仕事に於いては、発注側になる事が多い。
それだけ、下請けと言うか、発注先企業が増える職種である。
たとえば、中古住宅の売買を行う・・・
鍵の交換がしたい・・・となれば、鍵屋さんの段取り
ハウスクリーニングをしたいとなれば、清掃屋さんの段取り
等々である・・・・
しかし、たとえば、鍵の交換で、鍵屋さんが粗相をすれば
お客様のクレームは当方に来る事になる。
よって、紹介元として、紹介先の発注先業者は慎重に選ぶ事となる。
おかげさまで、当社は良い業者に囲まれている、皆ありがとう！
設計の藤田先生
調査士の薗部先生
司法書士の大野先生
建築の中西社長
クリーニングの佐藤君
クロス屋の中西さん
等々である・・・・・
だけど、一般消費者様は奇遇な縁でもない限り
直接に上記のような、良い方々に巡り合う事は少ないと思う。
やはり、皆、大手や看板のデカイ所に行くからである・・・
そうなると、やはり、大手がピンハネして、その後、こう言った
方々に仕事が行くのである・・・・
もったいない・・・・
08.7.1 t.kawasome
