最近お客様で多いのが、インターネット等で
間違ってはいないが、決して正解ではない知識を植え付けてから
物件を探されるお客様が多いことです。

結局は「自分は得して買いたい」と言う、得になる情報を絞り込んで、情報を得て
その知識を持って、来られると言う事です。

たとえば「物件の価格は交渉しろ、大体＊％位だったら安くなるだろう」
とか「仲介手数料の値引交渉をしろとか」「売主にこう言う条件を依頼しろ」
等々である・・・・

業者からしてみれば、自分の事しか考えていない、勝手な利己主義である。

はっきり言って、こう言うネット上でアドバイスをする輩は、当然何にも責任がない。
当然である、匿名であるから。

取引と言うのは相手方と折り合いが付いて初めて形（契約等）になる。
そんな無理な条件ばっかり言うお客様はおそらく、当社の方からお断りすると思います。

それに、たとえば「＊％位は値引交渉しろ」と言う意見を見てしまったら
そうならないで買ったら、損だという考えになってしまうと思う。
はっきり言って、物件の値段の交渉は、出来るものもあれば、出来ないものもある。

たとえば、気に入った物件があって、交渉が成立しなかったので、買わなかったとする。
※もしかしたら、ネットをしていなければ、買っていたかもしれない。
しかし、その後、物件を幾ら探しても見つからない。
※そりゃそうだ、ネットで勝手な情報ばっかり仕入れて、どの物件の粗しか見えなくなっている。
最初の物件に戻った時には、売り切れ・・・・

物件は完全・完璧な物は無い、当然である。
不動産は車等とは違い、唯一無二である。
どの物件でも、何か駄目な点を言えと言われれば当然あるだろう・・・
それを総合して、価格となるのだから・・・
無責任な他者の、これに気をつけろ、どうのこうのと言うのは
そもそもは不動産業者が責任を担保するものであって、お客様が気を付けるものではなく。
たとえば、住宅が建つかどうか等の問題があれば、
当初より、業者とコミュニケーションをとり、問題は無いかの話をすれば済む話である。
何か問題があれば、即ちお客様の当初よりの希望がかなえられない場合、
業者が責任を担保するのである。

お客様、どうぞ、ネットの知識・情報に振り回されないでください。
本当に今、振り回され過ぎて、物件を買えなくなっているお客様が増えています。

09.5.7　kawasome tomoki

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