前回までは、我が家がどんな物かを見て頂いた。
今後の流れとしては、原価とは？を知って頂き
結果、我が家は幾らで建ったかを示し
そして、発注の賢い方法・流れを示して行きたいと思います。

では、建築の原価とは

はっきり言って建築業は、ほとんどが手間賃(技術料）です。
材料代はほとんどしません。
腹が立つくらい、時給換算は高いです。
又、建築については、全般的にカタログの定価で買う人は、かなり損です。
大体、あれの40～60％価額位で2次業者・3次業者に入ります。

土木の場合・・・
大体良くある例ですと、基礎1ｍ＝2000円、ブロック積1ｍ＝1000円
材料費としては、ブロックなんぞ、コ＊リだと1個　88円でした。
ブロック1個幅が40cmですから、1ｍだと2.5個です。
よって、ブロック積みは、88円×2.5＝220円
ちなみに、接着剤みたいな役割にセメントを使いますが、少量です。
又、セメントなんて、現場の砂と水とセメントの元を入れて混ぜるだけ・・・・
価格にすると、どうでしょうか・・・50円もいかないのでは？
へたくそで失敗して、それだけいくと仮定して、　ブロック積みの原価1ｍあたり約270円
なんと粗利益730円、請求：原価＝3.7：1・・・すげぇ～～～

この場合、基礎は抜きで話をした場合・・・
1m単価1000円×3段×15ｍ＝45000円
材料費計算　270円×3段×15m＝12150円
単純に32850円の粗利
ブロック積みでしたら、基礎が乾くのに日はまたぐでしょうが
この場合、ブロック積だけの積算ですので・・・
実質的には3段、15ｍ程度であれば、3～4時間もあれば、職人であれば積んでいくでしょう・・・
時給10000円
（本当にこんな計算でいいのか？？？）

もう一つ例を言いますと、定価について
たとえば、某メーカーの風呂（1坪タイプユニットバス）・洗面台750cm・キッチンI型の2.55mタイプ
まぁランクとしては下の上くらいのものです。
カタログの定価は・・・・
風呂＝676000円　　洗面台＝111930円　キッチン401835円
合計1189765円
当社に入ってくる、価格・・・・・
風呂＝405600円　　　洗面台＝67158円　　キッチン241101円
全部60％計算　　合計713859円

当社も3次業者です。
メーカー（1次業者）→2次業者→当社3次業者
と言う事は、この前の2者も当然利益がありますので、実質は、もっと安いということです。
メーカーが一番高く利益を持って行きます。
多分このケースの場合、2次業者が40％位で入手しているのではないでしょうか・・・
風呂にしろ、カーポートにしろ、カタログの記載価格で買う人は
メーカー業者から言えば大変素晴らしい人でしょう・・・・

一端でこれです、ブロック積みなんかで分かるとおり
職人は、はい現場着いた～、仕事した～『金クレ～』なんです。
例えば、15mブロック積むのに、1m追加したとする。
この場合、当然のようにm単価が直接上乗せされます。
仕事のついでだから、安くしますどうのと言うのはあまりないようです。
逆にそれだったら、1mとか50cmの長さのブロック積みを任せてみたいですね・・・

何度も言います、話の一端でこれです。
次からが本題です。

所信表明はこっちだ～